7月15日，安永发布《中国上市建筑公司2021年回顾及未来展望》报告，涵盖了截至2022年4月末已发布年报的20家上市公司。报告认为，2021年中国建筑业产业集中度持续提升，盈利效率稳中求进，公司经营韧性十足；报告进一步揭示了建筑业正以实际行动推进绿色转型，构建行业可持续发展的新格局。

安永大中华区基础设施咨询主管合伙人、碳中和主管合伙人朱亚明表示：“当前中国的城市化逐步从‘大拆大建’向‘存量升级’转型，建筑的平均使用寿命将随之延长，这意味着建筑建成运行后产生的环境影响周期更长，持续环境影响更大。在‘30·60’中长期目标下，建筑全生命周期的能源消耗、碳排量将成为建筑实现可持续的重要命题。近零能耗建筑，乃至‘零碳建筑’是可持续建筑的未来愿景。”

报告显示，2021年共17家上市建筑公司披露了ESG报告、社会责任报告或可持续发展报告，从绿色表现及转型表现情况来看，转型意愿和行动明确，降碳和环境治理表现有较大提升空间。朱亚明表示：“2021年上市建筑公司绿色、转型及综合表现均显著好于2020年。‘双碳’政策体系建设呈现出多角度、全方位推进局面，我国建筑业推进以‘节能降碳’等为表现形式的绿色转型，以实际行动顺应‘双碳’背景与形势。中国上市建筑公司在国家‘双碳’战略下主动施为、积极开展绿色转型行动，是践行ESG理念的重要参与者。”

朱亚明指出，2021年REITs试点项目库设立，继续支持采用基础设施公募REITs等方式盘活国有存量资产，这将是未来基建投资的重要变量。一系列文件或政策的推出意味着2022年基础设施公募REITs有望加速发行，或将解决基建投资资金来源问题。预计未来REITs项目发行有望由当前的“审核制”模式向“注册制”模式转变；此外，这也将使现有REITs“扩募”成为可能，基础设施类项目资产证券化有望提速。